房地产行业会计试题及答案一

房地产行业会计试题及答案一

1、棚户区改造可以采取政府购买服务方式，交由（　　）进行相关工程建设。

A、承接主体

B、政府

C、购买方

D、销售方

【正确答案】A

【答案解析】棚户区改造可以采取政府购买服务方式，交由承接主体进行相关工程建设（包括拆迁安置补偿、前期开发、保障房建设等）。

2、政府采购工程建设模式下，土地储备机构可直接作为采购主体，通过（　　）方式选择工程施工单位，进行工程建设，并与中标企业签订采购合同。

A、竞争性谈判

B、公开招标

C、竞争性磋商

D、邀请招标

【正确答案】B

【答案解析】政府采购工程建设模式下，土地储备机构可直接作为采购主体，通过公开招标方式选择工程施工单位，进行工程建设，并与中标企业签订采购合同。

3、（　　）是指由一家开发企业先后承担土地一级开发及地上物业二级开发两道工序，面对土地出让及物业租售双重市场的一种开发模式。

A、棚户区改造

B、政府采购工程建设

C、园区综合开发

D、一二级联动开发

【正确答案】D

【答案解析】一、二级联动开发，指由一家开发企业先后承担土地一级开发及地上物业二级开发两道工序，面对土地出让及物业租售双重市场的一种开发模式sulaixue.com 。

4、以下关于土地一级开发的盈利模式相关表述，错误的是（　　）。

A、土地一级开发由开发商和政府合作完成

B、土地一级开发仅由开发商完成

C、一般政府负责土地一级开发招标工作

D、开发商中标后接受政府的委托，按照政府规划组织进行征地、拆迁和基础设施建设工作

【正确答案】B

【答案解析】选项B表述错误，土地一级开发由开发商和政府合作完成。

5、房地产开发与销售中，在施工进度达到一定条件后，房地产开发企业可向当地建委申请（　　），只有在取得该证件后，所开发建设的项目方可进行预售。

A、质量保证书

B、竣工决算书

C、预售许可证

D、完工证明

【正确答案】C

【答案解析】房地产开发与销售中，在施工进度达到一定条件后，房地产开发企业可向当地建委申请预售许可证，只有在取得预售许可证后，所开发建设的项目方可进行预售。

6、房地产开发与销售中，房地产开发企业在建筑工程竣工并验收合格后，取得（　　），在此基础上，房地产企业需要满足合同约定的其他交付条件后方可开展对购房者的房屋交付工作。

A、建筑工程竣工备案表

B、完税证明

C、预售许可证

D、质量保证书

【正确答案】A

【答案解析】房地产开发与销售中，房地产开发企业在建筑工程竣工并验收合格后，取得“建筑工程竣工备案表”，在此基础上，房地产企业需要满足合同约定的其他交付条件后方可开展对购房者的房屋交付工作。

7、房地产开发与销售中，当购房协议约定的交付条件得到满足后，房地产开发企业须组织进行向购房者的房屋交付工作，房地产开发企业将以书面或其他合法形式通知购房者在约定的期限内进行房屋的（　　）及交付工作。

A、家具摆设

B、装修落实

C、装修设计

D、现场验收

【正确答案】D

【答案解析】房地产开发与销售中，当购房协议约定的交付条件得到满足后，房地产开发企业须组织进行向购房者的房屋交付工作，房地产开发企业将以书面或其他合法形式通知购房者在约定的期限内进行房屋的现场验收及交付工作。

8、（　　）是指企业在房产开发后自行持有，通过物业经营回收投资。

A、物业租赁

B、产品开发

C、质量追踪

D、现场验收

【正确答案】A

【答案解析】物业租赁是指企业在房产开发后自行持有，通过物业经营回收投资。

9、物业管理服务通常通过向（　　）收取物业管理服务费实现盈利。

A、房地产商

B、业主

C、建筑开发商

D、承接方

【正确答案】B

【答案解析】物业管理服务通常通过向业主收取物业管理服务费实现盈利。

10、（　　）是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。

A、房地产中介服务

B、物业租赁服务

C、酒店运营活动

D、住宅维修服务

【正确答案】A

【答案解析】房地产中介服务是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。