关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价
关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法，错误的是关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法，错误的是( )。 A.房地产转让估价应评估出租人权益价值 B.续贷抵押估价应评估出租人
2021-05-05
能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产
能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择( )。 A.进入稳定期的优质收益型房地产投资 B.尚未进入稳定期的收益型房地
2021-05-05
建筑物重新购建成本的求取方法
建筑物重新购建成本的求取方法建筑物重新购建成本=建筑安装工程费+专业费用+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润 求取方法有：单位比较法，分部分项法，工料测量法，指数调整法。(能区分含义) (
2020-04-09
房地产估价路线价法的计算公式
房地产估价路线价法的计算公式 路线价有3种表示方式，标准临街宗地的总价、单位宽度的标准临街宗地和标准临街宗地的单价。 (1)当以标准临街宗地的总价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。又分为两种情
2020-04-09
土地储备管理办法
土地储备管理办法国土资源部 财政部 中国人民银行 中国银行业监督管理委员会 关于印发《土地储备管理办法》的通知 国土资规〔2017〕17号 各省、自治区、直辖市、副省级城市国土资源主管部门、财政厅
2020-02-13
《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地
《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》国土资源部 国家发展和改革委员会关于发布实施《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的通知 各省、自治
2020-02-13
国有建设用地使用权出让地价评估技术规范
国有建设用地使用权出让地价评估技术规范国土资源部办公厅关于印发《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知 国土资厅发〔2018〕4号 各省、自治区、直辖市国土资源主管部门，新疆生产建设兵团国土
2020-02-13
关于印发《省级政府耕地保护责任目标考核办法》
关于印发《省级政府耕地保护责任目标考核办法》的通知国务院办公厅关于印发《省级政府耕地保护责任目标考核办法》的通知 国办发〔2018〕2号 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：
2020-02-13
建设项目用地预审管理办法
建设项目用地预审管理办法建设项目用地预审管理办法（中华人民共和国国土资源部令第68号） （2001年7月25日中华人民共和国国土资源部令第7号发布 2004年10月29日修订 2008年11月12日第一次修正 根据2016年11月
2020-02-13
土地利用年度计划管理办法
土地利用年度计划管理办法 中华人民共和国国土资源部令第 66 号 《土地利用年度计划管理办法》已经2016年5月10日国土资源部第3次部务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。 部 长 姜大明2016年
2020-02-13
土地利用总体规划管理办法
土地利用总体规划管理办法 土地利用总体规划管理办法中华人民共和国国土资源部部令第72号 《土地利用总体规划管理办法》已经2017年5月2日国土资源部第1次部务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。
2020-02-13
闲置土地处置办法
闲置土地处置办法中华人民共和国国土资源部令 第 53 号 《闲置土地处置办法》已经2012年5月22日国土资源部第1次部务会议修订通过，现予以发布，自2012年7月1日起施行。 部 长 徐绍史 2012年6月
2020-02-13
征收土地公告办法
征收土地公告办法 （2001年10月22日中华人民共和国国土资源部令第10号公布根据2010年11月30日《国土资源部关于修改部分规章的决定》修正） 第一条 为规范征收土地公告工作，保护农村集体经济组织、农村
2020-02-13
下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况
下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是下列估价对象区位状况的描述中，不属于位置状况描述的是( )。
A.估价对象距离机场35公里
B.估价对象东面临街，所临街道为城市主干道
2019-03-12
关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是
关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是( )。
A.根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算
B.采用直接成本利润率计算时，计算基数
2019-03-12
确定房地产开发项目的原则
确定房地产开发项目的原则 (1)确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求;按照国家有关规定需要经国家发展改革主管部门批准的，还应当报国家发展改
2019-02-13
城乡规划编制的依据
城乡规划编制的依据 (1)城市的总体规划必须以所在省、自治区的省域城镇体系规划为依据;城市详细规划必须以所在城市的总体规划为依据;修建性详细规划必须以控制性详细规划为依据。
(2)市辖县、区、乡镇域
2019-02-13
建设用地使用权出让
建设用地使用权出让 (1)土地使用权出让，也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。
(2)经出让取得土地使用权的单位和个人，只有使用权，在使用期限内拥有占有、使用、收
2019-02-13
房地产供给有限特性的本质是
房地产供给有限特性的本质是房地产供给有限特性的本质是( )。
A.土地总量有限
B.房地产的不可移动性
C.房地产的独一无二性
D.房地产的价值量大
答案 B
解析 房
2019-02-13
房地产竣工验收的依据
房地产竣工验收的依据 ■经过审批的项目建议书
■年度开工计划
■施工图纸和说明文件
■施工过程中的设计变更文件
■现行施工技术规程、施工验收规范、质量检验评定标准
2019-02-13
实际房租与完整租金有何区别
实际房租与完整租金有何区别问：实际房租与完整租金有何区别？答：完整的房租十个构成因素，实际中的房租可能包含着上述完整的房租构成因素之外的费用，如可能包含家具电器使用费、供暖费、物业服务费、甚至包含
2019-02-04
土地价值、建筑物价值和房地价值
土地价值、建筑物价值和房地价值 (1)土地价值
空地就是指土地的价值;有建筑物的土地，则是指土地自身的价值，不包含附着于该土地上的建筑物的价值。
五种土地生熟情况：
1)未完成土地征收补偿
2019-02-04
某房地产开发企业在制定其开发项目的营销策略时
某房地产开发企业在制定其开发项目的营销策略时，确定的销售价格远低于某知名房地产开发企业类似项目的价格某房地产开发企业在制定其开发项目的营销策略时，确定的销售价格远低于某知名房地产开发企业类似项目的
2019-01-25
若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为
若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4，则商业房地产市场的预期收益率为( )。
A.14
2019-01-25