关于房地产估价误差的说法，错误的是

关于房地产估价误差的说法，错误的是

关于房地产估价误差的说法，错误的是(　)。
 
　　A.房地产估价难免会有误差
 
　　B.房地产评估价值与实际成交价的差异即为估价误差
 
　　C.不应采用一般物理测量的误差标准来要求估价的误差标准
 
　　D.可通过严格履行估价程序来减小估价误差
 
　　【答案】B
 
　　【解析】判断一个评估价值的误差大小或准确性，理论上是把它与真实价值进行比较，实际中一般是把它与数名合格的估价师的重新估价结果进行比较。因真实价值不可得知，出现了替代真实价值的两种选择，一是实际成交价格，二是合格的估价师的重新估价结果。