2014房地产估价师制度与政策真题及答案-判断题

　　16.房屋租赁代理收费，以半个月至一个月成交租金额为标准，由双方协商一次性收取。 (×)

　　17.三级资质房地产估价机构不得从事公司上市、企业清算和司法鉴定的房地产估价业务。 (×)

　　18.房地产估价师注销注册可由当事人申请。 (×)

　　19.业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。 (×)

　　20.偶然所得，因为不是固定收入，所以不属于个人所得税的征收范围。 (√)

　21.以房地产作价入股作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，应按规定征收土地增值税。 ( √)

　　22.税收中的加成是对所有纳税人加征，附加则只对特定纳税人加征。 (×)

　　23.住房公积金的增值收益，可用于支付住房公积金管理中心的管理费用。 (√)

　　24.个人实际缴存的住房公积金，都可以在个人所得税应纳税所得额中扣除。 (√)

　　25.根据城市用地分类，社会停车场库用地属于市政公用设施用地。 (×)

　　26.居住区合理的规模应符合功能、工程技术经济和管理等方面的要求，人口一般以1～1.5万人为宜。 (√)

　　27.为减少室内有害气体的影响，室内的通风系统和空调系统宜采用半封闭形式而不采用全封闭形式。 (√)

　　28.建筑施工图是根据正投影原理绘制出来的，平面图表示建筑物的位置，立面图表示建筑物的绝对标高，剖面图表示建筑物内部所有的细部构造做法。 (×)

　　29.变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝，其中伸缩缝和沉降缝可以互相替代。 (×)

　　30.在工程承包合同履行中，工程索赔的原因不包括合同变更。 (√) 

31.房地产开发项目的工程项目总平面图一般按城市坐标系绘制。 (×)

　　32.任何商品的替代效应总为负值。 (×)

　　33.不论商业汇票还是银行汇票都需要经过承兑后才能生效，商业承兑汇票属于商业汇票，银行承兑汇票属于银行汇票。 (×)

　　34.持有优先股的股东，在公司重大决策时享有表决权。 (√)

　　35.债券的流动性越强，收益率越高。 (×)

　　36.在财产保险合同中，对于被保险人的损失，保险人承担赔偿的最高限额是保险标的价值。 (×)

　　37.预计某城市2009年较2008年国民生产总值增长10%，则该市2009年国民经济预计环比发展速度为10%。 (√)

　　38.甲公司根据新产品生产的需要，对生产车间花费200万元进行加固改造，则该支出为收益性支出。 (×)

　　39.已抵押的房地产办理抵押登记后，即可对抗第三人的一般债权。 (×)

　　40.相对于买受人的瑕疵请求权，委托人和拍卖人均负有告知的义务。 (√)