会计继续教育房地产会计试题及答案

会计继续教育房地产会计试题及答案

1、土地储备机构可以在土地储备的前期开发环节，采取政府采购方式实施“七通一平” 等基础设施工程建设。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

2、房地产企业一般与购房者签订预售合同后，立即将房产转入房地产企业。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】房地产企业一般与购房者签订预售合同，收取首付款，按揭款在经过金融机构审批后才会转入房地产企业。

3、房地产开发与销售主要通过房屋建设销售实现盈利。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

4、与房地产行业相关的其他服务还包括房地产中介服务、估值服务等。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

5、房地产估价服务仅包含房地产价值评估、房地产工程质量评估。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】房地产估价服务包含房地产价值评估、房地产工程质量评估、房地产周围环境评估、房地产投资风险评估、房地产贷款风险评估等。

6、当合同中包含两项或多项履约义务时，企业应在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确sulaixue.com 。

7、新房是指按照城市危旧房改造政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】回迁房是指按照城市危旧房改造政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。

8、房地产企业在销售物业时，一般不会提供精装修服务、销售车位、提供学校、健身房等配套设施。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】房地产企业在销售物业时，可能同时会提供精装修服务、销售车位、提供学校、健身房等配套设施。

9、土地一级开发中固定比例收益模式是指在招标底价中明确规定土地储备开发的预计总成本和利润，要求按总成本的固定比例作为收益。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。

10、房地产开发与销售的业务中，具体包括的流程有：土地获取、开发建设、销售、竣工验收、房屋交付。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】本题表述正确。