下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的有

下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的有

1、下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的有（　　）。

A、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益

B、采用公允价值模式计量的投资性房地产，在初始计量时应采用实际成本核算

C、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失

D、同一企业只能采用一种模式对投资性房地产进行后续计量

【正确答案】BD

【答案解析】选项A，应计入公允价值变动损益；选项C，采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时需要确认减值损失。

2、下列各项中，不属于企业投资性房地产的是（　　）。

A、企业已出租的土地使用权

B、企业开发完成后用于出租的房屋

C、企业持有并准备增值后转让的土地使用权

D、企业拥有并自行经营的旅馆

【正确答案】D

【答案解析】企业拥有并自行经营的旅馆，其经营目的主要是通过提供服务赚取收入，不属于投资性房地产。

3、企业持有投资性房地产的目的主要有赚取租金和资本增值。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】该题表述正确。