以经营租赁方式租出的建筑物属于企业的固定资产对吗

以经营租赁方式租出的建筑物属于企业的固定资产对吗

判断题：

1、以经营租赁方式租出的建筑物属于企业的固定资产。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】本题表述错误，以经营租赁方式租出的建筑物属于投资性房地产。

2、工业企业购买的备品备件和维修设备一律作为存货核算。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】本题表述错误，企业拥有的备品备件和维修设备通常确认为存货，但某些备品备件和维修设备需要与相关固定资产组合发挥效用时，应确认为固定资产。

3、企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应予以费用化，计入管理费用。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】本题表述错误，企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应予以资本化，作为长期待摊费用，合理进行摊销。