投资性房地产的计量模式有

投资性房地产的计量模式有

1、投资性房地产的计量模式有（　　）。

A、成本模式

B、现值模式

C、公允价值模式

D、可变现净值模式

【正确答案】AC

【答案解析】投资性房地产的计量模式分为成本模式和公允价值模式两种。

2、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的差额通过（　　）科目核算。

A、营业外收入

B、公允价值变动损益

C、其他业务收入

D、其他综合收益

【正确答案】B

【答案解析】自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值小于账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益）；转换日的公允价值大于账面价值的，其差额通过其他综合收益核算。

3、公允价值模式下，期末投资性房地产的公允价值低于其账面价值的差额计入其他综合收益。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

【答案解析】公允价值模式下，期末投资性房地产的公允价值低于其账面价值的差额计入公允价值变动损益。